이 산정장 여관 건물이 문을 닫고 장기간 방치된 배경은 상권 변화, 시설 노후화, 철거·재개발의 경제성 부족이 맞물려 있습니다.
폐업하게 된 배경은 우회도로 개통 및 교통축 이동으로 이 일대 주변은 과거 포천 철원 방면 및 서울을 잇는 국도 47번의 주요 통행로이자 거점 역할을 했습니다. 그러나 국도 47번 우회도로(금강로 자동차전용도로 확장 등) 개통과 신규 도로망 정비로 통행량 대부분이 외곽 도로로 흡수되면서, 구 도로변에 의존하던 여관·주유소·식당 등 배후 숙박·상업 수요가 급감했습니다.
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